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长春像素公馆买精装loft 业主闹心不断!吉林大众置业有限公司合同承诺地热、瓷砖全不见

长春像素公馆:“缩水”的精装loft的“烦恼”

最近这几年,Loft这种房子特别受大众欢迎,什么是Loft呢,就是花一层的钱,使用两层的空间。前段时间长春市民陈女士就在长春市的像素公馆二期买了一套精装修的Loft公寓,可是自打陈女士拿到钥匙之后,闹心事就没断过。

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陈女士告诉记者,她在验房时发现,现房诸多装修配饰及主材品牌与原样板间不符,部分设计不合理,占用空间使用不合理,占用空间使用不便。

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实际交付标准与装修合同明确的装修标准出入太大。梳理出来的大大小小的问题总计有10多处。

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而最让他头疼的就是下面这几个问题

1、地热变散热片问题:

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2、卫生间瓷砖吊顶变集成卫浴问题:

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3、落地窗变普通窗问题:

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据业主陈女士介绍说虽然有很多不如意的地方,但她还是勉强收了房,因为购买这套精装房主要是为了投资,收房后她很快将房子租了出去,可是一个又一个的问题接连出现把她折腾够呛!

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陈女士说他将租户放映的问题反馈给了小区的开发商,希望开发商对新房出现的问题进行整改,维修,可开发商给出的方案是拒绝维修,可以退房。对此陈女士表示不能认同。

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刚刚这陈女士也说了找过开发商,开发商的意思是可以原价退房,那还可以按照银行活期的存款的利息来赔偿,可是这个方案陈女士坚决不认可,为什么?因为他当时买房子时候是5000多块钱一平方米,现在这小区房价能达到6,7千一平米,肯定是涨了不少,她退不了房,把房子退了再用原来买房的钱肯定是再也买不回来了。所以陈女士现在的诉求就是开发商能够履行约定,按照合同把房子给装修好了。那么开发商是什么态度?

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为了近一步了解情况,当天记者同陈女士一家来到了像素公馆的营销中心,吉林大众置业有限公司主管销售的秦经理出面接待了陈女士的一家和记者。

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那么为什么要更改合同约定的装修标准呢?当记者对此提出疑问时,秦经理表示更改装修标准,公司完全是从业主的角度出发,因为对比卫生间使用瓷砖装修改用集成卫浴的密封效果会更好。

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对于为什么有的房子是暖气片,有的房子是地热供暖的问题,秦经理解释,在装修时公司在征询业主同意的情况下,把一些房子改成了暖气供暖,而陈女士家的情况确实有些特殊,

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至于陈女士提出的疑义,买房时承诺的落地窗而实际交付的房子却不是落地窗,对此秦经理表示二期业主购房时是参考的一期的样板间,二期施工建设时国家不允许建落地窗,这个没法更改。陈女士说无论开发商如何为自己解释,可现房与合同约定的装修标准不相符却是个不争的事实。现在陈女士拒绝退房,只接受整改。

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当陈女士提出要开发商履约时,秦经理表示目前针对业主的这种诉求公司没有处理意见,要上报后再做研究,最后陈女士将自己的诉求形成书面材料,由秦经理转交给开发商,对于事态的进展,我们栏目会继续关注,第1报道综合报道。

回顾:2015年长春像素公馆“loft”精装房“缩水“ 业主要退房 (来源:长春晚报)

房子跟样板间相差甚远。

房子跟样板间相差甚远。

间隔墙是用轻钢龙骨加石膏板、九厘板隔出来的。   本组摄影 张扬

间隔墙是用轻钢龙骨加石膏板、九厘板隔出来的。   本组摄影 张扬

“loft”精装房,花一层的钱,买两层的使用空间,这种新兴房屋在时下很受投资者喜欢。2014年8月,市民刘女士在像素公馆A座买了一套“loft”精装房,但在今年11月12日拿到新房钥匙后,刘女士却始终高兴不起来,“房子和宣传的不一样,间隔墙都是空心的,里面的装修也和样板间相差悬殊,公共区域更是连供热都没有……”面对精装房“缩水”,与刘女士一样在此购房的一些业主纷纷要求退房。

精装房“缩水” 众业主集体要求退房

27日10时许,记者来到位于世纪大街与珠海路交会处的像素公馆A座,在销售中心内聚集着几十位业主,大家对于新房存在颇多异议,要求开发商退房。

业主刘女士介绍,这套房子是她在2014年8月买的。“‘loft’精装房现在很流行,一层的钱能隔出两层的使用空间,用来投资不错。”今年11月12日,刘女士拿到了新房的钥匙,却没想到新房和心里想的样子差了那么多,“房子和宣传时完全不一样,两面的墙都是空心的。楼梯、地板也和样板间不一样。而且公共区域还没有暖气,说是忘安了,现在整个楼道都很冷。”刘女士说,为此,她还专门找做装修的朋友看过,说房子间隔墙是用轻钢龙骨加石膏板、九厘板隔出来的,石膏板不防火,九厘板不防水。

“间隔墙这种情况,空调不能安,想在墙上挂电视也得找专门的人把它安在龙骨上。”刘女士说,仅仅是墙的问题就不说了,当初买房子的时候开发商承诺新房会跟样板间相同,装修也按照1800元/平方米的标准,但实际上房子里的装修跟样板间存在很大不同,“楼梯扶手、地板、卫生间的洗手盆……都和样板间的不一样,我们也找装修公司问过,这样的装修明显达不到1800元/平方米的标准。”业主韩先生说,当初购房时价格都在8000元/平方米左右,其中就包括了1800元/平方米的装修费。“装修的钱等于是我们自己花的,现在这样,我们实在无法接受。”韩先生说。

不签字不让验房 稀里糊涂被收房

当日,记者来到位于A座的业主刘女士家,敲了一下屋内的间隔墙,传出“咚咚”的闷响,通过墙上开关的缝隙,可以看到墙内是空的,而屋内楼梯扶手只要轻轻一碰,就会出现晃动,特别不结实。“地板质量跟样板间差远了,洗手间的卫浴也和样板间不一样。”业主们纷纷表示。

既然装修与预期不同,为何业主们还要收房?业主陶先生介绍,接到收房通知后,他准备先验房再收房的,但是开发商却要求先签收房协议,否则不能验房。“不签字,不给钥匙。等发现不满意,房子已签收了。”陶先生说,这是开发商耍的一种手段,否则先验房,相信业主们都不会愿意收房。

刘女士表示,收房当日她并没有在长春,所以没有签字收房,但是等她回来后发现房子已经收了,“收房的单子上已经签了我的名字,但我并没有签,后来问销售也没人承认”。刘女士说,如果她早知道房子这样,不可能签字收房,为此,她找了开发商和物业公司多次,每次都没有满意的答复,说一切以合同为主,“可合同上不是本人签字,我根本不承认,我现在就想退房。”刘女士说,因为屋子里的空鼓间隔墙,业主们也多次找开发商协商,但对方却始终坚称这种墙体符合标准,在南方非常流行。“这种前卫的墙我们接受不了。”业主们的态度很明确,就是要求退房,但开发商始终不同意。

像素公馆:退房可通过法律途径

随后,记者一行见到了像素公馆销售部刘经理。刘经理介绍,像素公馆A座、B座都属于小户型公寓,一层20户,一栋楼20层,出售的一共有500多户,截止到27日已有400多户业主办理了收房手续,未收房的属于少数情况。对于房屋的墙面,刘经理表示墙是符合标准的,但同时也承认墙体建材是轻钢龙骨隔音板。至于墙的安全系数,刘经理表示自己不是专业人员,拒绝回答。对于有些业主提出的退房要求,刘经理说业主可通过法律途径提出诉讼。“公司一直对业主的情况很重视,也开了不少会议,一定会给业主们一个满意的答复。”刘经理说。

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